Un congé du droit de timbre, qui s'applique à l'Angleterre et à l'Irlande du Nord, durera jusqu'au 31 mars 2021(Image : PA)
Nationwide Building Society réduira le dépôt minimum requis des premiers acheteurs à 10 %, ce qui pourrait donner un coup de pouce à des milliers de personnes, après avoir restreint ses prêts hypothécaires en juin.
Cela fait suite à l'annonce du gouvernement la semaine dernière selon laquelle les personnes qui montent ou gravissent les échelons du logement ne paieront aucun droit de timbre sur les premiers 500 000 £ de leur achat lorsqu'elles déménageront.
Le congé du droit de timbre, qui s'applique à l'Angleterre et à l'Irlande du Nord, durera jusqu'au 31 mars 2021.
En juin, Nationwide a plafonné à 85 % le ratio prêt/valeur (LTV) sur les prêts hypothécaires aux nouveaux clients, ce qu'il a qualifié de « prudent » – ce qui signifie qu'ils auraient besoin d'un dépôt d'au moins 15 %.
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Mais au milieu des signes d'une augmentation de l'activité sur le marché du logement, la plus grande société de construction immobilière britannique a déclaré que ses nouveaux prêts hypothécaires à 90 % pour les primo-accédants apporteraient un soutien supplémentaire.
Il a déclaré qu'il n'y aurait pas de limite fixée sur le nombre de prêts immobiliers disponibles.
Il y a des signes que le marché immobilier s'améliore (Image : Bloomberg via Getty Images)
Il existe cependant certaines conditions à côté des nouveaux prêts à faible dépôt.
La propriété doit être une maison, qui a au moins deux ans.
La durée maximale du prêt hypothécaire est de 25 ans et les demandeurs seront soumis à des critères de notation de crédit améliorés, afin de s'assurer que le prêt est abordable.
Les propres chiffres de Nationwide suggèrent que près de quatre primo-accédants sur cinq achètent une maison ou un bungalow, plutôt qu'un appartement.
La société continue d'offrir des prêts hypothécaires sur des maisons neuves dans le cadre du programme Aide à l'achat.
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Nationwide a déclaré qu'il espère que la réduction temporaire des droits de timbre du gouvernement injectera plus d'énergie dans le marché du logement avant la saison des vacances, les premiers acheteurs pouvant désormais économiser jusqu'à 10 000 £ lorsqu'ils emménagent dans leur première maison.
La société a déclaré que ce soutien, combiné à un marché du logement plus actif après l'assouplissement du verrouillage du coronavirus, l'a aidée à revenir à des prêts LTV plus élevés.
Les propres chiffres de Nationwide suggèrent que près de quatre primo-accédants sur cinq achètent une maison ou un bungalow, plutôt qu'un appartement (Image : Getty !)
Les prêts hypothécaires à 90 % LTV de la société pour les premiers acheteurs seront disponibles directement auprès de Nationwide par téléphone, en succursale et en ligne ainsi que via des courtiers.
Henry Jordan, directeur des prêts hypothécaires à la Nationwide Building Society, a déclaré: «Les premiers acheteurs sont essentiels pour redonner vie au marché du logement et à l'économie.
« Nous comprenons que l'un des plus grands obstacles à l'accession à la propriété est le versement d'une caution. »
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Il a ajouté: «Bien que nous continuerons à surveiller attentivement le marché, nous pensons que c'est le bon moment pour améliorer nos prêts, initialement à ceux qui recherchent leur première maison.
'Nous nous félicitons de l'annonce du gouvernement concernant le droit de timbre et espérons que nos changements combinés créeront un impact positif sur un marché qui, bien qu'en relativement bonne santé, continue de se redresser.'
Selon l'analyse du site d'informations financières Moneyfacts.fr , il y avait 82 crédits immobiliers de moins sur le marché en général début juillet par rapport à début juin.
Le choix des prêts hypothécaires à faible dépôt a été particulièrement touché pendant la crise du coronavirus.
En mars, il y avait 779 offres hypothécaires pour les emprunteurs avec un acompte de 10 %, mais début juillet, il n'y avait que 70 produits disponibles.
Eleanor Williams, experte en finance chez Moneyfacts, a déclaré: “ Pour que le congé des droits de timbre réussisse à encourager davantage d'emprunteurs potentiels à franchir la prochaine étape de l'échelle immobilière, la demande de produits, en particulier dans les niveaux élevés de LTV où la plupart des fluctuations dans la disponibilité sont ciblés, doivent être satisfaits.'
Avant la crise des coronavirus, les primo-accédants pouvaient obtenir un prêt hypothécaire auprès de Nationwide avec un acompte aussi bas que 5%.
Nationwide a déclaré qu'il continuerait d'examiner le marché et ses produits pour s'assurer qu'il prête de manière responsable tout en aidant les acheteurs pour la première fois.
Ses membres hypothécaires existants qui déménagent pourront continuer à emprunter jusqu'à 95 % de LTV, tandis que pour les avances supplémentaires, le maximum est passé à 90 % de LTV.
Miles Shipside, directeur commercial chez Rightmove, a déclaré: 'Il y a eu une demande record de propriétés sur Rightmove depuis la réouverture du marché, qui a été encore stimulée par l'annonce du droit de timbre, ce qui devrait aider les niveaux d'activité au cours des prochains mois. '
