Lancement d'un nouveau prêt hypothécaire à 99 % pour les accédants à la propriété - comment cela fonctionne et qui est admissible

Le prêteur a déclaré que son nouvel accord de dépôt de 1% pourrait aider les futurs propriétaires à acheter une maison(Image : Getty !)

Tipton Building Society a lancé une nouvelle hypothèque à 99% pour les accédants à la propriété qui ont du mal à accéder à l'échelle de la propriété.

Le prêteur a déclaré que sa nouvelle offre de dépôt de 1% pourrait aider les futurs propriétaires à acheter à un moment où 95% des hypothèques disparaissent de jour en jour.

Cela survient après que le Premier ministre a annoncé son intention de « rechercher le marché du logement brisé ». avec un nouveau programme de prêt hypothécaire à 5 % qui verrait le gouvernement soutenir les prêts au nom des accédants à la propriété à partir de 2023.

Tipton a déclaré que son nouveau prêt hypothécaire Flexible Family Assist rejoindrait son accord hypothécaire à 100% - sauf que cette fois, il nécessite une contribution de 1%.

Mais ce n'est pas aussi simple qu'il n'y paraît.

C'est parce que vous aurez besoin d'un membre de votre famille pour se porter garant jusqu'à 20% de la valeur de la propriété.

Pour postuler, vous devrez verser un acompte de 1% à 10%, le solde restant à la charge de la famille ou d'un proche.

Ils peuvent le faire en versant une somme forfaitaire sur le compte d'épargne Family Assist de Tipton ou en le garantissant contre leur propre logement (à condition d'en posséder au moins 40%).

En cas de succès, vous envisagez une hypothèque pouvant aller jusqu'à 35 ans avec un intérêt de 3,09 % fixé jusqu'en novembre 2025.

Vous pouvez payer plus tôt, mais gardez à l'esprit qu'une fois que vous aurez payé 10 % en trop, vous devrez commencer à payer des frais de 1 %.

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Est-ce risqué ?

Vous devrez contribuer au moins 1% (Image : Getty)

Tipton propose déjà une hypothèque à 100 % qui vous permet d'emprunter la totalité du montant, mais sa dernière offre nécessite le soutien d'un membre de la famille.

S'ils mettent de l'argent sur le compte d'épargne de Tipton, ils ne gagneront également que 0,1% sur l'argent mis de côté.

Cet argent restera ensuite avec Tipton jusqu'à ce que vous possédiez au moins 20 % de la propriété.

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N'oubliez pas que si vous ne parvenez pas à rembourser, votre maison pourrait également être reprise, ce qui signifie que leurs biens pourraient également être menacés.

Le taux fixe de 3,09 % de Flexible Assist de Tipton est le seul accord hypothécaire disponible à 99 %, selon le site de comparaison Moneyfacts.

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Programmes pour aider les primo-accédants à gravir les échelons

Mais il souligne qu'il existe un certain nombre d'offres à 100% avec des taux d'intérêt et des conditions variables.

Moneyfacts indique que le taux le plus bas actuellement offert à 100% est celui de la Buckinghamshire Building Society à 2,74% pendant deux ans - mais il n'est disponible que pour ceux qui vivent dans la région.

Le tarif le plus bas ouvert à tous est Barclays' Tremplin 3,05%, qui est fixe pour cinq ans sans frais.

L'accord exige que l'emprunteur dépose un acompte de 5%, le membre de sa famille dépose ensuite 10% supplémentaires du prix d'achat sur un compte d'épargne Helpful Start, également pendant cinq ans.

Si tous les remboursements hypothécaires sont effectués, le membre de la famille serviable recevra son argent avec les intérêts à la fin des cinq ans.

'Les primo-accédants ont peut-être vu récemment la rareté des prêts hypothécaires plus élevés comme un coup porté à leurs espoirs de faire leur premier pas sur l'échelle de la propriété', explique Eleanor Williams, experte en finance chez MoneyFacts.

«Cependant, pour ceux qui peuvent avoir une famille capable de fournir un soutien, il existe un certain nombre d'options de prêt spécialisées disponibles telles que des produits de garant ou d'aide à la famille, et il existe également des options de copropriétaire unique qui pourraient être explorées et pourraient leur permettre de déménager. vers l'avant avec leurs rêves de propriété.

« Les emprunteurs qui souhaiteraient envisager l'un de ces produits spécialisés feraient bien de demander au préalable des conseils indépendants et qualifiés - le marché hypothécaire reste actuellement un paysage extrêmement fluide, avec des produits et des critères souvent mis à jour, mais en parlant avec un expert qualifié et indépendant conseiller peut très bien être d'une valeur inestimable pour naviguer parmi les différentes options de produits disponibles et aider à garantir que les meilleures décisions peuvent être prises pour leurs circonstances individuelles.'

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