Vous seriez pardonné de penser que vous pourriez utiliser votre Help to Buy ISA pour constituer un dépôt
Un primo-accédant sur quatre déclare que l'aide du gouvernement à l'achat d'ISA est « trompeuse » à cause d'un défaut qui les empêche de mettre le montant économisé vers un dépôt sur une maison.
Depuis son introduction en décembre 2015, plus de 1,2 million de personnes ont ouvert un Help to Buy ISA, un programme d'épargne soutenu par les conservateurs conçu pour aider les jeunes à accéder à la propriété.
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Cependant, une énorme prise dans le système signifie que seulement 196 000 l'ont réellement utilisé pour acheter une propriété, selon le fournisseur de services financiers OneFamily.
Le grand panneau d'avertissement rouge Aide à l'achat d'ISA
L'aide à l'achat ISA a été introduite pour aider les primo-accédants à travers le Royaume-Uni à économiser pour leur première maison.
La politique a été mise en place pour soutenir les millions de personnes piégées dans un cycle de bas salaires et de loyers élevés – parallèlement à la flambée des prix des logements.
Le programme était censé inciter les personnes qui épargnent – et chaque personne peut verser 200 £ par mois, le gouvernement complétant ses contributions de 25%, jusqu'à un maximum de 3 000 £ par an.
Cet argent peut ensuite être débloqué par leur agent de transport lorsqu'ils achètent une maison - lorsque les récompenses peuvent, en théorie, être récoltées.
Cependant, il y a un énorme problème.
Vous seriez pardonné de penser que vous pouvez utiliser votre aide à l'achat ISA pour constituer un dépôt (le plus gros problème avec lequel la plupart de Generation Rent sont aux prises).
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Non, ce n'est pas du tout le cas. C'est parce que l'argent ne peut être retiré - et ensuite utilisé - qu'après tu complètes.
Il ne peut pas non plus être dépensé en honoraires d'avocat.
Vous pensiez que cela pourrait vous aider avec cet énorme coût initial ? Détrompez-vous (Image : iStockphoto)
Lorsque vous êtes sur le point d'acheter votre première maison, vous devrez demander à votre avocat de demander votre prime gouvernementale. Une fois qu'ils reçoivent le bonus, il sera ajouté à l'argent que l'acheteur met pour leur première maison.
Cela signifie que le bonus ne peut pas être utilisé pour le dépôt dû lors de l'échange de contrats, sauf si vous échangez et terminez le même jour.
En conséquence, le sondage de OneFamily a révélé qu'un épargnant sur six n'était pas en mesure d'utiliser l'argent de son compte Help to Buy ISA comme il l'avait prévu.
Cela a retardé un quart des achats – environ 45 000 primo-accédants au total – qui ont réalisé plus tard qu'ils avaient un trou majeur dans leurs finances. Beaucoup d'entre eux ont dû emprunter de l'argent ou retarder entièrement leur achat.
La seule chose que vous devez savoir avant d'ouvrir un compte
Environ 700 000 épargnants pourraient également risquer de tomber dans le même piège
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Selon OneFamily, on s'attend à ce que davantage de primo-accédants sans méfiance soient victimes de la même prise.
Près de sept personnes sur dix qui envisagent d'acheter leur première maison au cours des trois prochaines années pensent à tort qu'elles peuvent mettre l'argent économisé dans un ISA Aide à l'achat pour leur dépôt.
Cela signifie qu'environ 700 000 épargnants pourraient être pris à court de jusqu'à 3 000 £ lorsqu'ils sont prêts à acheter et pourraient devoir retarder leur achat immobilier à cause de cela.
Parmi tous les primo-accédants potentiels, deux sur cinq pensent à tort que vous pouvez utiliser l'Aide à l'achat ISA sur n'importe quel prêt hypothécaire. Pourtant, il ne peut être utilisé que pour acheter une maison d'une valeur allant jusqu'à 250 000 £ (ou moins de 450 000 £ à Londres).
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Est tel que
ISA à vie expliquées Présentation de l'aide pour acheter des ISA Comment trouver le meilleur ISA de trésorerie En savoir plus sur les actions et les actions ISADe plus, six personnes sur 10 ne savent pas si l'aide à l'achat ISA ou ISA à vie (Lisa) leur permet d'économiser davantage. Bref, c'est ce dernier.
Lancé en 2017, Lisa's aide ceux qui souhaitent acheter leur première propriété avec une aide gouvernementale de 25 % pouvant aller jusqu'à 1 000 £ par an - il devrait remplacer l'aide à l'achat ISA en 2019.
La bonne nouvelle est que toute personne qui choisit plus tard de ne pas acheter une maison avec elle peut économiser l'argent - et le bonus - pour sa retraite, à la place.
holly willoughby dansant sur la glace
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Les ISA expliquées
ISA à vie ISA en espèces Actions et actions ISA ISA juniorsNici Audhlam-Gardiner, chez OneFamily, a déclaré: “ Le dépôt moyen pour un premier acheteur est désormais supérieur à 30 000 £, il est donc plus difficile que jamais d'économiser pour une maison, et pour beaucoup de gens, c'est de loin le plus gros obstacle.
«Nous soutenons la fermeture de l'aide à l'achat ISA l'année prochaine car elle n'est pas adaptée à l'objectif et retarde en fait les ventes de propriétés, mais nos recherches montrent que 55% des primo-accédants ne connaissent pas l'ISA à vie.
'Nous exhortons le gouvernement à réitérer ses plans de fermeture et à soutenir davantage l'ISA à vie et à aider les milliers de personnes qui cherchent désespérément à gravir les échelons.'
S'exprimant sur les conclusions du rapport, un porte-parole du Trésor britannique a déclaré que plus de 1,2 million de personnes avaient ouvert des ISA Help to Buy qui, dans l'ensemble, contribuent à la vente de la maison.
tom hughes et jenna coleman
Il a déclaré que toute personne ayant besoin du bonus du gouvernement pour effectuer son dépôt lors de l'échange de contrats devrait en parler à son avocat.
'L'aide à l'achat : ISA continue d'être extrêmement populaire auprès des acheteurs pour la première fois, avec plus de 1,2 million de comptes ouverts et 196 000 bonus payés', indique un communiqué.
« La prime du gouvernement est versée entre l'échange et l'achèvement une fois qu'il est certain que la transaction se poursuit. Cela contribue à votre dépôt global et augmente ainsi votre épargne pour votre première maison.'
Vous vous inquiétez de savoir comment vous pourrez un jour vous permettre un dépôt ? Consultez notre guide sur comment acheter votre première maison beaucoup plus tôt .
