Le prêt participatif Aide à l'achat restera en place encore quelques années(Image : Bloomberg via Getty Images)
C'est votre dernière chance de ouvrir une aide pour acheter ISA pour un bonus gouvernemental de 3 000 £ pour contribuer à votre première maison.
Le régime, qui a été introduit pour la première fois en 2015, est progressivement supprimé au profit de la nouvelle ISA à vie - un autre compte payant des bonus qui récompense les épargnants avec un rendement de 25 %, plus des intérêts, sur l'argent qu'ils économisent pour un dépôt immobilier.
Mais la confusion ne s'arrête pas là.
Alors que l'aide à l'achat ISA ferme à minuit le samedi 30 novembre, le programme d'aide à l'achat n'est pas disponible.
Il s'agit d'une initiative gouvernementale distincte (du même nom) conçue pour placer les acheteurs sur l'échelle avec un acompte de 5%.
Selon un rapport d'un courtier en ligne Botte , 53% des personnes connaissent les différents programmes d'accession à la propriété disponibles au Royaume-Uni, mais 47% ne connaissent pas les différences entre eux.
L'ISA ferme, mais le prêt n'est pas (Image : Getty Images)
Globalement, 58 % des personnes interrogées pensent que les programmes d'accession à la propriété sont trop compliqués, alors que seulement 8 % déclarent qu'ils sont faciles à comprendre.
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Cette recherche révèle l'ampleur des malentendus autour des programmes de logement existants conçus pour aider les premiers acheteurs à accéder à la propriété », a déclaré le fondateur de Trussle, Ishaan Malhi.
«Un nombre important de personnes se sentent exclues de l'accession à la propriété et ce manque de sensibilisation à leurs options ne fait qu'empirer les choses.
«La vérité est que les complexités entourant l'accession à la propriété, y compris les prêts hypothécaires, présentent un problème plus large pour l'industrie en matière de clarté.
« Si ces programmes étaient simplifiés, les acheteurs potentiels seraient plus susceptibles de comprendre plus rapidement les options qui s'offrent à eux. Nous voulons que tous les primo-accédants se sentent bien soutenus dans leur parcours vers l'accession à la propriété et maintiennent leur élan dans le marché déjà difficile d'aujourd'hui.'
L'aide pour acheter ISA
Ce dispositif, qui offre aux primo-accédants une « recharge » d'épargne gratuite pour aider à augmenter leur dépôt potentiel pour un logement, ferme ses portes aux nouveaux candidats le 30 novembre 2019.
À la base, l'ISA ajoute 25 pence pour chaque livre que vous économisez pour votre première maison.
Il y a cependant une limite au montant que vous pouvez économiser et à la façon dont vous l'économisez.
Vous ne pouvez économiser que 200 £ par mois, bien qu'ils vous permettent de déposer 1 200 £ le premier mois.
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Le gouvernement arrête également de payer le bonus à 3 000 £ - c'est-à-dire lorsque vous avez économisé 12 000 £. Vous devez avoir économisé au moins 1 600 £ pour obtenir le bonus.
La « récompense » n'est disponible qu'après avoir échangé des contrats avec le vendeur sur votre première maison, mais le reste de l'argent que vous avez investi est accessible sans pénalité pour autre chose si vous en avez besoin.
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Pour être éligible, vous devez avoir 16 ans ou plus et n'avoir jamais possédé ou partiellement possédé une propriété dans le monde.
L'argent peut être utilisé sur des propriétés d'une valeur allant jusqu'à 450 000 £ à Londres, ou jusqu'à 250 000 £ en dehors de Londres.
Jetez un œil au meilleure aide pour acheter des comptes ISA dans notre tour d'horizon, ici ou en savoir plus sur Aide à l'achat par rapport à l'ISA à vie, ici .
L'aide pour acheter un prêt participatif
Dans le cadre de ce programme, les acheteurs potentiels n'ont besoin que d'un dépôt en espèces de 5% pour accéder à l'échelle
Lancé le 1er avril 2013 - et disponible jusqu'en 2023 - ce dispositif d'aide à l'achat est un 'prêt en fonds propres'.
Dans le cadre de ce programme, l'acheteur n'a besoin que d'un acompte de 5% pour acheter une maison.
L'État vous prête alors jusqu'à 20 % de la valeur d'un bien sous forme de « prêt participatif ». (ou 40% à Londres). Le solde restant peut ensuite être complété par une hypothèque.
Il n'y a aucun intérêt à payer sur le prêt participatif pendant les cinq premières années (bien qu'il y ait des frais de gestion de 1 £ par mois). Après cela, l'intérêt monte à 1,75 % (augmentant chaque année avec l'inflation, sur la base de l'indice des prix de détail RPI plus 1 %).
Il est ouvert à la fois aux primo-accédants et aux personnes qui déménagent, mais est limité aux maisons neuves. À partir d'avril 2021, seuls les primo-accédants peuvent postuler.
Lorsque vous décidez de vendre votre maison, le gouvernement reprendra sa part de 20% (ou 40%). Si vous ne vendez pas, l'argent est dû après 25 ans.
L'idée avec le prêt participatif Aide à l'achat est que, parce que vous n'empruntez théoriquement que 75 % auprès du prêteur hypothécaire, les paiements seront inférieurs à ceux que vous aviez si vous aviez utilisé un prêt hypothécaire à 95 %.
À ce jour, plus de 150 000 propriétés ont été achetées grâce à ce programme.
Cependant, ce n'est pas sans controverse - alors assurez-vous de entre les yeux grands ouverts .
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Propriété partagée
Les programmes de copropriété sont conçus pour aider les débutants à accéder au premier échelon de l'échelle immobilière en leur permettant de posséder une partie d'une propriété et de louer le reste. (Image : Getty Images/iStockphoto)
Cette option permet aux propriétaires d'acheter une participation dans une maison en copropriété tout en payant le loyer et les frais de service sur la partie qu'ils ne possèdent pas.
En bref, vous achetez entre 25 % et 75 % de la propriété, puis vous payez une redevance mensuelle sur le reste, qui appartient à l'association locale de logement.
Par exemple, si une propriété vaut 200 000 £ et que vous avez réussi à en acheter 50 %, vous paieriez un loyer maximum de 3 000 £ par an sur le reste.
Le régime exige que les candidats aient au moins 18 ans. Cependant, en ce qui concerne le revenu des ménages, le schéma se complique.
Pour être admissible à la propriété partagée, le revenu de votre ménage doit être inférieur à 90 000 £ à Londres et 80 000 £ à l'extérieur de Londres.
D'une manière générale, les propriétés partagées ont tendance à être des constructions neuves, mais il peut également s'agir de logements existants revendus par l'autorité locale.
