Le prêteur ramène ses hypothèques à 10 % le 8 décembre
La banque Lloyds rétablit ses hypothèques de 10 % pour les premiers acheteurs - mais de nouvelles règles plus strictes signifient que seules quelques personnes seront admissibles.
Le prêteur a déclaré que les propriétés de nouvelle construction seront exclues en vertu de nouvelles conditions, tandis que les acheteurs devront effectuer des vérifications de crédit améliorées pour postuler.
Il a déclaré que les offres ne seraient pas non plus valables aux côtés d'autres programmes de « prêt à l'emploi » tels que l'Aide à l'achat, qui sont extrêmement populaires parmi les premiers acheteurs.
où sont les flèches rouges aujourd'hui
Les produits, mis en vente à partir du 8 décembre, seront disponibles auprès des marques du groupe Lloyds Bank et Halifax directement et via des intermédiaires d'Halifax.
Le montant maximal du prêt sera de 500 000 £ et le ratio prêt/revenu maximal sera plafonné à un multiple de 4,49.
Halifax - qui appartient à Lloyds - offrira également l'accord de 10 % (Image : Getty)
Comme de nombreux autres prêteurs, Lloyds a retiré ses accords de dépôt de 10 % vers le début de la crise des coronavirus.
Depuis, il propose des offres de dépôt de 15%.
Les prêteurs sont devenus préoccupés par les prêts à faible dépôt «plus risqués» au milieu du potentiel de chute des prix des logements et de la perte de fonds propres de certains emprunteurs - lorsqu'ils doivent plus que la valeur de leur maison.
Les incertitudes sur de nombreux emplois dans la crise économique augmentent également les risques généralement de défaut de paiement de certains emprunteurs.
Lloyds' les nouvelles offres de 10 % ne seront pas disponibles pour les propriétaires existants, à moins qu'un autre demandeur dans une demande de prêt hypothécaire conjoint ne soit un premier acheteur.
Les offres de 10% ne sont pas applicables sur les nouvelles constructions (Image : Bloomberg via Getty Images)
Jasjyot Singh, directeur général, interdiction des consommateurs et des entreprises
roi, Lloyds Banking Group a déclaré: «Nous nous engageons à aider les gens à faire leur premier pas sur l'échelle de la propriété et bien qu'il y ait eu des niveaux record d'approbations de prêts hypothécaires au cours des derniers mois, lever un dépôt reste de loin le plus grand défi pour primo-accédants.
« La réintroduction d'options à des LTV (prêts-valeur) plus élevés signifie que nous pouvons soutenir davantage de personnes prêtes à mettre un pied sur l'échelle.
«Nous surveillerons les niveaux de service pour nous assurer de continuer à être là pour nos clients.
'Nous avons également relancé notre prêt hypothécaire Lloyds Bank Lend a Hand le mois dernier, qui permet aux primo-accédants d'emprunter jusqu'à 100 % du prêt hypothécaire avec le soutien de leur famille.'
Plusieurs autres prêteurs bien connus ont annoncé la semaine dernière leur intention de réintégrer le marché des dépôts à 10 %, en proposant de nouveaux produits ou en élargissant l'accès aux offres à faible dépôt.
Il ne peut pas non plus être utilisé avec le prêt Aide à l'achat d'actions (Image : Getty)
Nationwide Building Society a déjà annoncé son intention d'élargir l'accès à des prêts hypothécaires dont la valeur est plus élevée.
Il a déclaré qu'à partir de la deuxième semaine de décembre, il étendrait ses prêts en mettant à disposition des prêts de dépôt de 10 % pour l'achat d'une maison et pour les membres hypothécaires existants qui souhaitent déménager, leur donnant le même accès à 90 % de LTV (prêt à valeur) des prêts en tant que primo-accédants.
La Yorkshire Building Society a recommencé à offrir des prêts hypothécaires de 10 % après avoir retiré des prêts à ce niveau au cours de l'été.
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Ses nouvelles offres s'adressent aux accédants à la propriété et aux propriétaires existants qui souhaitent déménager ou réhypothéquer.
La branche intermédiaire du Yorkshire, Accord Mortgages, propose également des prêts hypothécaires à dépôt de 10 %.
Le TSB a également amélioré sa gamme de dépôts pour les primo-accédants.
Selon la National Association of Estate Agents (NAEA) Propertymark, un peu plus d'un cinquième (21 %) des ventes de maisons ont été faites à des primo-accédants en octobre, contre 19 % en septembre, mais une baisse de six points de pourcentage par rapport à octobre 2019. .
