Le chancelier Rishi Sunak a annoncé une prolongation du congé du droit de timbre pour tous les acheteurs jusqu'au 30 juin.
Le temps supplémentaire sera suivi d'une fourchette de taux zéro de 250 000 £ jusqu'en septembre, avant de revenir à 125 000 £ d'origine à partir du 1er octobre.
L'allégement fiscal devait expirer le 31 mars, mais s'exprimant à la Chambre des communes lors du budget 2021, Sunak a déclaré qu'il durerait désormais trois mois supplémentaires.
Mais son impact sur les accédants à la propriété après juin sera nul, car le plafond de 250 000 £ est inférieur à l'abattement standard de 300 000 £ non imposable disponible pour les nouveaux propriétaires en temps normal.
Cela fait suite à un double coup dur de mesures conçues pour stimuler le marché du logement, le gouvernement ayant confirmé la semaine dernière son intention de récupérer 5% des dépôts pour aider les primo-accédants à monter sur l'échelle.
Sunak a confirmé aujourd'hui le retour de 95% d'hypothèques sur des propriétés d'une valeur allant jusqu'à 600 000 £ aux Communes.
Le programme verra le gouvernement prendre un certain risque, les prêteurs garantissant une compensation pour une partie des pertes en cas de saisie.
(Image : Jonathan Buckmaster)
Concernant le droit de timbre, le Trésor a d'abord annoncé son intention d'augmenter temporairement le seuil du droit de timbre de 125 000 £ à 500 000 £ pour les ventes immobilières l'année dernière.
Les taux s'appliquent uniquement aux acheteurs de maison en Angleterre et en Irlande du Nord, car ils diffèrent pour ceux qui achètent une maison en Écosse et au Pays de Galles.
Les vacances ont été introduites pour relancer le marché immobilier après la crise des coronavirus.
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Cependant, de nombreuses personnes se sont efforcées de terminer leurs transactions avant la date limite, craignant que si elles ne le faisaient pas, elles pourraient se retrouver avec une lourde facture d'impôts.
Rishi Sunak dans la chambre aujourd'hui (Image : PRU/AFP via Getty Images)
Si un primo-accédant achetait une propriété pour 500 000 £, il économiserait 10 000 £ en droits de timbre grâce aux vacances.
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Pendant ce temps, les déménageurs qui ont acheté la propriété moyenne pour 248 000 £ économiseraient 2 460 £ sur les droits de timbre.
Et les Britanniques achetant une résidence secondaire pour le prix moyen économiseraient 9 900 £.
Bien que le congé de timbre de neuf mois ait pu déclencher un mini-boom sur le marché du logement, il a coûté aux contribuables environ 3,3 milliards de livres sterling.
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Les critiques du programme disent qu'il a également fait grimper les prix en raison d'une demande plus élevée.
Le Center for Policy Studies (CPS) a déclaré que l'allégement fiscal avait augmenté les ventes de maisons à leur plus haut niveau depuis avant la crise financière de 2007.
Mais dans l'ensemble, 750 000 acheteurs de maison en Angleterre devraient payer moins d'impôts à la suite des vacances, économisant collectivement près de 5 milliards de livres sterling, selon les chiffres de Zoopla.
L'économie moyenne est de 1 800 £, a déclaré le site Web de l'immobilier.
Cela signifie qu'aucune taxe ne sera prélevée sur environ 90 % de toutes les transactions, en utilisant les chiffres de 2018-19 à titre de comparaison.
Congé du droit de timbre - comment ça marche
(Image : James Andrews/Miroir)
Dans des circonstances normales, les acheteurs doivent payer des taxes sur les maisons qui coûtent plus de 125 000 £ – ce seuil étant porté à 300 000 £ pour les premiers acheteurs.
Cependant, le congé des droits de timbre signifie que vous n'avez actuellement pas à payer un centime d'impôt si la propriété est de 500 000 £ ou moins.
Après ce point, les règles suivantes s'appliquent :
- 425 000 £ suivants (jusqu'à 925 000 £) facturés à 5%
- Suivant 575 000 £ (jusqu'à 1,5 million de £) facturés à 10 %
- Au-dessus de 12%
La surtaxe de 3 % pour les résidences secondaires s'applique toujours.
Vous pouvez calculer le montant du droit de timbre que vous devrez peut-être payer sur le site Web du service de conseils financiers .
Le gouvernement dispose également d'un calculatrice pratique qui vous indique combien vous paieriez pour une propriété.
En dehors de l'Angleterre et de l'Irlande du Nord, les choses seront cependant un peu différentes.
En Écosse, les gens paient une taxe sur les transactions foncières et immobilières plutôt qu'un droit de timbre, tandis qu'au Pays de Galles, une taxe sur les transactions foncières s'applique.
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