Si un travailleur en congé cherche à acheter une propriété par lui-même, il devra prouver qu'il est rechargé par son employeur(Image : Bloomberg)
Les travailleurs qui ont été mis en congé risquent d'être exclus du marché immobilier – même s'ils gagnent toujours un revenu.
La banque TSB a déclaré qu'elle n'accepterait plus les demandes de prêt hypothécaire unique si l'employeur de la personne ne complétait pas les 20% restants de son salaire subventionné par l'État.
Le prêteur a déclaré qu'il accepterait les demandes de prêt hypothécaire avec un partenaire conjoint, à condition que cela respecte le budget, mais a déclaré qu'il réduirait le salaire du travailleur en congé à 1 £ sur papier.
Cela signifie qu'il utilisera le salaire du travailleur pour calculer combien il prête, ce qui lui permettra d'emprunter moins d'argent.
Le travailleur en congé devra également prouver que son patron continuera de l'embaucher alors que le programme se prépare à fermer en octobre.
Cette lettre doit indiquer quand l'employé retournera au travail et s'il y retournera à temps plein ou à temps partiel.
Il a déclaré qu'à partir d'août, il devra également voir la preuve que l'employeur contribuera à l'assurance nationale, aux cotisations de retraite et au salaire.
'Nous continuerons de prêter aux clients qui ont été mis en congé si leur employeur augmente leur salaire', a déclaré le TSB à NEWSAM Money.
“ Ceux qui ne sont pas rechargés peuvent toujours avoir leur nom sur une demande de prêt hypothécaire conjointe si l'autre demandeur a un revenu et répond aux exigences d'abordabilité – le chiffre de 1 £ est purement une entrée du système et n'a rien à voir avec l'évaluation de l'abordabilité. '
D'autres grandes banques disent qu'elles baseront leurs prêts sur les 80 % de revenus seulement (Image : Bloomberg via Getty Images)
Ceux dont le salaire n'est pas complété par leur patron ne pourront pas postuler pour une seule candidature auprès du TSB - mais ils pourront postuler via une candidature commune.
Il est probable que les restrictions affecteront des milliers d'employés des secteurs du voyage et de l'hôtellerie, qui ont tous deux été paralysés par le coronavirus.
'Dans le cadre de notre approche responsable pour aider les clients à bien emprunter, nous n'acceptons plus les revenus en congé lorsque le salaire du client n'est pas complété par son employeur', explique le site Web du BST.
«Pour les demandes conjointes qui restent abordables sur le revenu de l'autre client, les détails de l'emploi doivent être saisis et le revenu saisi comme 1 £ pour le client en congé.
'Lorsque l'employeur du client complète son revenu de congé à 100%, l'employeur doit fournir la confirmation qu'il s'engage à poursuivre son emploi.'
L'annonce intervient après que le gouvernement a lancé un nouveau programme de rétention pour les employeurs – offrant de leur payer 1 000 £ pour chaque employé qu'ils acceptent de garder après la fermeture du congé le 31 octobre.
Il fait également suite à un gel de six mois des droits de timbre qui permettra aux acheteurs qui sont en mesure de déménager de déménager des dizaines de milliers de livres sterling.
Les autres banques font-elles la même chose ?
Ce n'est pas seulement le TSB qui a révisé ses règles à la suite de la crise des coronavirus - d'autres banques ont pris la décision de retirer entièrement leurs meilleures offres, tandis que certaines demandent des preuves supplémentaires telles que la preuve que votre employeur vous gardera sur octobre dernier.
NatWest, Nationwide, Santander et HSBC, par exemple, ont déclaré qu'ils baseraient leurs contrôles d'abordabilité sur le nouveau revenu de congé révisé – qui pourrait être le taux de 80%.
Barclays prendra en compte 80% du revenu de l'emprunteur, sur la base d'un revenu de base jusqu'à un maximum de 30 000 £.
Virgin Money a déclaré qu'il n'autorisait pas du tout les travailleurs en congé à emprunter.
