Les prix des logements devraient rester élevés à la fin des vacances du droit de timbre(Image : PA)
Les prix de l'immobilier montent en flèche alors que les vacances du droit de timbre se terminent dans trois semaines, avec une aide réduite disponible pour les acheteurs pendant trois mois supplémentaires.
Le droit de timbre est la taxe normalement payée lors de l'achat d'une maison d'une valeur supérieure à 125 000 £. Il varie de 0 % à 12 % selon la valeur du bien et s'il s'agit d'une résidence principale. Les primo-accédants ne paient rien pour les maisons d'une valeur allant jusqu'à 300 000 £.
Mais le Trésor a annoncé en juillet dernier qu'il augmenterait le seuil du droit de timbre de 125 000 £ à 500 000 £ pour l'Angleterre et l'Irlande du Nord pour les acheteurs.
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Quiconque achète une maison d'une valeur allant jusqu'à un demi-million de livres ne paie aucun droit de timbre.
Pour les maisons d'une valeur de 500 001 £ à 925 000 £, les acheteurs paient actuellement une taxe de 5 % sur tout ce qui dépasse 500 000 £.
Une nouvelle tranche de taux nul s'appliquera à compter du 31 juillet (Image : Getty Images)
Ce congé de paiement devait prendre fin le 31 mars, mais a été prolongé jusqu'à la fin juin dans le budget du 3 mars.
Avez-vous été touché par le congé du droit de timbre ? Entrer en contact: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
À partir du 1er juillet, il y aura une fourchette de taux zéro de 250 000 £ jusqu'en septembre, avant de revenir aux 125 000 £ d'origine à partir du 1er octobre.
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Mais la période du plafond de 250 000 £ ne profitera qu'aux propriétaires existants qui souhaitent emménager dans une maison d'une valeur inférieure à 250 000 livres.
En effet, les primo-accédants peuvent déjà acheter une propriété d'une valeur allant jusqu'à 300 000 £ sans payer de droit de timbre.
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Si quelqu'un achète une deuxième propriété d'une valeur maximale de 250 000 £ du 1er juillet au 30 septembre, il paiera un droit de timbre de 3%.
Le congé du droit de timbre est en partie responsable de la hausse record des prix des logements, selon la société de construction Halifax.
La maison britannique typique a coûté 261 743 £ le mois dernier, en hausse de 22 000 £ en un an.
Russell Galley, directeur général d'Halifax, a déclaré: À l'approche de la période estivale traditionnellement chargée, l'activité du marché continue d'être stimulée par le congé des droits de timbre du gouvernement, les acheteurs potentiels se précipitant pour terminer leurs achats à temps pour bénéficier de l'allégement fiscal maximal avant la date limite de juin. , après quoi il y aura un retour progressif aux taux pleins.'
De plus en plus de prêts hypothécaires sont contractés à l'approche de la date limite du 31 juin.
En avril, les approbations de prêts hypothécaires ont augmenté pour la première fois en cinq mois. Les chiffres de la Banque d'Angleterre montrent une augmentation de 4% en mai, à 86 921.
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Les prix des maisons devraient rester élevés dans un avenir prévisible, selon Andrew Montlake du courtier en hypothèques Coreco.
Il a déclaré: 'Il pourrait bien y avoir une correction mineure de la croissance des prix plus tard cette année, mais le manque d'offre et d'argent bon marché signifie que les prix des logements ne devraient pas baisser sensiblement.'
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