Les prix devraient continuer à augmenter - mais rien n'est sûr(Image : Getty Images)
stephanie pratt et joey essex
Les prix des logements devraient augmenter à la fin du congé des droits de timbre fin juin, selon les experts.
À l'heure actuelle, les acheteurs de maisons en Angleterre et en Irlande du Nord d'une valeur comprise entre 125 000 et 500 000 £ ne paient aucun droit de timbre s'il s'agit de leur résidence principale.
En effet, le Trésor a levé la taxe en juillet dernier pour aider les acheteurs à faire une pause et à maintenir le marché immobilier en marche.
Ce congé de paiement devait se terminer le 31 mars, mais il a été prolongé jusqu'à fin juin dans le budget du 3 mars.
La baisse des droits de timbre a conduit à l'essor des transactions immobilières et les prix des maisons augmentent.
Les prix des maisons ont atteint un niveau record le mois dernier, avec une moyenne de 261 743 £, selon la banque Halifax.
De plus en plus de prêts hypothécaires sont contractés. En avril, les approbations de prêts hypothécaires ont augmenté pour la première fois en cinq mois. Les chiffres de la Banque d'Angleterre montrent une augmentation de 4% en mai, à 86 921.
Les agents immobiliers constatent également une augmentation des ventes de maisons. Ils vendent la plus forte proportion de maisons qu'ils ne l'ont fait depuis 2002, selon l'organisme commercial de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Le marché immobilier britannique connaît actuellement un boom, les prix des logements augmentant de plus de 10 % en un an
Après la fin du congé des droits de timbre, à partir du 1er juillet, il y aura une fourchette de taux zéro de 250 000 £ jusqu'en septembre. Il reviendra ensuite aux 125 000 £ d'origine à partir du 1er octobre.
Il est difficile de prédire exactement ce qui se passera avec les prix des logements.
Mais les experts prédisent que les prix resteront élevés une fois le congé des droits de timbre terminé.
Les agents immobiliers pensent que le nombre de maisons mises sur le marché ralentira mais que les prix continueront d'augmenter.
Un porte-parole de la RICS a déclaré: 'Les attentes de vente sur un horizon de 12 mois sont stables, mais les attentes d'une nouvelle inflation des prix de l'immobilier semblent s'être intensifiées'.
Russell Galley, directeur général d'Halifax, a déclaré que les prix de l'immobilier continueront d'augmenter si la demande reste élevée.
Il a ajouté: 'Ces tendances, associées à une confiance croissante dans une reprise plus rapide de l'activité économique si les restrictions continuent d'être assouplies, devraient soutenir les prix des logements pendant un certain temps, en particulier compte tenu de la pénurie continue de propriétés à vendre.
Cependant, les acheteurs de maisons craignent surtout que les prix baissent, selon le courtier en hypothèques First Mortgage.
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Près de deux accédants à la propriété sur trois (61 %) pensent que leur maison pourrait valoir moins lorsqu'ils envisagent de vendre ou de déménager que le prix qu'ils l'ont initialement payé.
Ils craignent que la valeur des maisons ne baisse plus tard dans l'année, ce qui les obligerait à devoir à leur prêteur hypothécaire plus que la valeur de leur maison - ce qu'on appelle « l'équité négative ».
C'est une préoccupation particulière pour les acheteurs avec une hypothèque importante, qui pourraient ne posséder que 5 % de leur propriété et devoir le reste à un prêteur.
C'est également un problème lorsque les prix des logements sont élevés, car cela signifie qu'ils doivent potentiellement continuer à baisser.
