(Image : Getty Images)
Les primo-accédants au Royaume-Uni déposent désormais les plus gros dépôts qu'ils ont en une décennie, selon de nouveaux chiffres.
Le dépôt moyen a atteint 41 099 £ - un peu moins d'un cinquième du prix moyen d'une maison (18 %) - contre 27 059 £ en 2009.
C'est selon les chiffres d'Halifax, qui montrent également qu'il y a eu plus de 170 000 primo-accédants jusqu'à présent cette année – plus du double qu'en 2009 – malgré la hausse des dépôts depuis lors.
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À Londres, le dépôt moyen d'un premier acheteur s'élève désormais à 101 389 £ (22 % du prix d'achat), soit presque le double du chiffre de 50 944 £ en 2009.
« Bien qu'un nombre croissant de primo-accédants soit une bonne nouvelle pour le marché du logement et qu'ils ne soient pas loin du sommet du dernier boom qui était d'un peu moins de 190 000 en 2006 – cela permet d'économiser suffisamment pour mettre un pied dans la porte qui est toujours le plus gros bloqueur », a déclaré Russell Galley, à Halifax.
Voulez-vous partager votre histoire d'acheteur pour la première fois? Contactez-nous : emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
A Londres, le primo accédant moyen a 33 ans (Image : Getty !)
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Statistiquement, le primo-accédant moyen a maintenant 31 ans, cet âge ayant lentement augmenté au cours de la dernière décennie, passant de 30 ans.
Les plus vieux sont à Londres (33 ans), tandis que les plus jeunes primo-accédants se trouvent à Amber Valley dans les East Midlands, où la moyenne d'âge est de 27 ans.
Et ces acheteurs représentent désormais plus de la moitié des achats de maisons financés par hypothèque au Royaume-Uni, contre 38 % en 2009.
Cette part a augmenté depuis 2013 lorsque le programme d'aide à l'achat a été introduit, qui, à ce jour, a aidé 179 816 primo-accédants à gravir les échelons. Les acheteurs ont également reçu un coup de pouce en 2018 lorsque de nouvelles modifications des droits de timbre ont été introduites.
En ce qui concerne les logements abordables, le nombre de zones dans cette tranche est passé de 83 à 38. Le plus abordable est East Ayrshire en Écosse, avec Brent à Londres le moins abordable. Consultez notre guide pour savoir où trouver des maisons abordables, ici.
Au niveau régional, les primo-accédants du Yorkshire et du Humber, du Pays de Galles et des East Midlands doivent trouver le dépôt le plus bas – 16% du prix d'achat total – par rapport à Londres à 22%.
Avez-vous du mal à épargner pour un dépôt? Consultez notre guide sur toutes vos options, y compris l'aide à l'achat, ici .
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Nouveau prêt hypothécaire à 100 % pour les premiers acheteurs
Il existe des programmes de soutien et des prêts hypothécaires pour aider à transformer cette lutte en réalité (Image : Getty Images Europe)
Halifax a lancé aujourd'hui un nouveau prêt hypothécaire familial pour aider les accédants à la propriété à gravir les échelons sans dépôt.
Au lieu d'une somme forfaitaire, l'épargne des parents ou d'autres membres de la famille peut être utilisée pour garantir 10 % du prêt.
«Dans le cadre de notre engagement à prêter 30 milliards de livres sterling aux premiers acheteurs d'ici 2020, nous offrons aux familles un moyen d'aider à donner à la prochaine génération le coup de pouce dont elle a besoin pour accéder à l'échelle de la propriété, tout en offrant des tarifs compétitifs aux deux acheteurs et partisan », a déclaré le prêteur.
L'hypothèque de trois ans est fixée à 2,9% sans frais, tandis que les dépôts d'épargne sont détenus à un taux fixe de 2,5% pour la même période.
À la fin des trois ans, à condition que les versements hypothécaires aient été tenus à jour, l'épargne et les intérêts seront restitués au soutien (c'est-à-dire au membre de la famille).
Le schéma fait suite à Prêt hypothécaire à 100 % de la Lloyds Bank qui ne nécessite également aucun dépôt de la part de l'acheteur .
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Il existe même une hypothèque pour vous aider à trouver un partenaire d'achat si vous n'en avez pas déjà un (Image : Westend61)
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Programmes pour aider les primo-accédants à gravir les échelons
Propriété partagée Aide à l'achat : prêt participatif ISA à vie expliqué Programme de vente à prix réduitAu lieu de cela, vous aurez besoin d'un membre de la famille qui est prêt à se séparer de son argent pendant trois ans à titre de 'sécurité'. mesure.
Pour demander le prêt hypothécaire Prêtez main-forte, un membre de la famille devra contribuer jusqu'à 10 % du prêt à titre de garantie qui comptera comme « dépôt » intérimaire.
L'accord de trois ans, disponible pour les emprunteurs en Angleterre et au Pays de Galles, est fixé à 2,99 %. Les membres de la famille qui investissent leur argent recevront un intérêt de 2,5 % sur toute la période.
Cependant, l'un des moyens les plus simples de gravir les échelons consiste à acheter avec une deuxième personne, comme un membre de la famille ou un partenaire.
Mais si vous êtes seul, Wayhome propose une version légèrement différente de la propriété partagée . Essentiellement, il vous associe à un « partenaire de financement » afin d'acheter une propriété.
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Vous retenez 5% comme dépôt, tandis que le partenaire paie le reste.
Vous payez ensuite un loyer sur la partie de la propriété que vous ne possédez pas, avec la possibilité de payer en trop sur le loyer quand vous le souhaitez.
Vous pouvez augmenter votre participation dans la propriété jusqu'à 5% par an, jusqu'à un maximum de 40%.
Une fois que vous avez atteint ce point, l'idée est que vous serez en mesure d'obtenir une hypothèque traditionnelle et d'acheter la propriété directement auprès de votre partenaire financier.
N'oubliez pas, pour vous aider à construire ces 5% en premier lieu, vous pouvez ouvrir un ISA à vie ou Aide à l'achat d'ISA pour accélérer les choses.
Vous pouvez tout savoir sur les différentes façons dont vos parents peuvent vous aider à acheter - sans se séparer de leur argent, ici .
