Les Londoniens qui espèrent mettre le pied sur l'échelle de la propriété ont généralement besoin d'un salaire astronomique ou de beaucoup d'aide de leur famille.
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C'est soit ça, soit attendre des décennies grâce aux prix exorbitants et au loyer exorbitant qui rendent l'épargne pour une caution incroyablement difficile.
Mais un promoteur immobilier estime que cela peut changer l'avenir de milliers de travailleurs vivant actuellement dans la capitale - et il promet de vous procurer votre propre maison - pour bien moins que le taux en vigueur.
Cela s'appelle Pocket Living, et grâce à l'entreprise, les nouveaux acheteurs peuvent investir dans une maison pour 245 000 £ - même dans la zone un.
Qu'est-ce que Pocket Living ?
Il s'agit d'un promoteur privé qui vend des « logements abordables ». aux primo-accédants ayant un emploi à Londres. Leur appartement moyen est 20% moins cher que le taux du marché en vigueur, soit environ 245 000 £.
Pour pouvoir en acheter un, vous devez être un premier acheteur gagnant moins que la limite de logement abordable fixée par le maire de Londres - jusqu'à 90 000 £ par ménage - et vivre ou travailler déjà dans l'arrondissement dans lequel vous souhaitez acheter.
Mais il y a un petit hic - les maisons viennent au sacrifice de l'espace.
Pocket est tout au sujet de la création et de la vente de 'compact' maisons, ses appartements sont tous à un lit et situés dans de petits sites inutilisés dispersés à travers Londres.
Pourquoi font-ils ça alors ?
Pour pouvoir en acheter un, vous devez vivre ou travailler dans l'arrondissement, gagner moins de 90 000 £ et être un premier acheteur (Image : Vie de poche)
Fondée par l'ancien banquier d'affaires Marc Vlessing en 2005, Pocket cible ceux qui sont pris au piège de la génération Rent.
C'est le groupe de personnes qui n'ont généralement pas droit à un logement social mais qui n'ont pas non plus les moyens d'acheter leur propre logement.
La vision de Vlessing est d'aider les jeunes professionnels à gravir les échelons en leur offrant un prix abordable et compact. leur logement.
Les appartements de Pocket ne font que 38 mètres carrés et les chambres sont limitées à une seule. Les autres pièces comprennent une cuisine ouverte et une salle à manger, un espace commun et une salle d'eau.
Aujourd'hui, l'appartement moyen se vend 245 000 £ et vous pouvez même acheter avec un acompte de 5 % via Help to Buy .
Selon Pocket, son acheteur moyen est un travailleur célibataire de 33 ans à Londres avec un revenu familial typique de 42 500 £.
« Les maisons de poche présentent un design intelligent et compact qui garantit la meilleure utilisation de l'espace, avec un faible rapport entre la circulation et l'espace de vie et un grand espace de stockage intégré » (Image : Vie de poche)
'L'idée de Pocket Living est venue alors que je dirigeais une compagnie de théâtre', a déclaré Vlessing à NEWSAM Money.
« J'ai été frappé par le fait que la plupart des personnes qui y travaillent et contribuent tant au succès économique et culturel de Londres n'ont pas pu accéder à la propriété.
« J'ai appelé ces personnes des « fabriquants de la ville » et je voulais trouver un moyen de les aider à accéder à l'échelle de la propriété.
« Mon partenaire commercial et moi avons développé un modèle de logement abordable pour les premiers acheteurs qui offrait un rabais d'au moins 20 % sur une maison d'une chambre.
'Cette remise doit uniquement être appliquée aux futurs acheteurs de Pocket, ce qui signifie que les maisons constituent un ajout permanent au parc de logements abordables de Londres.'
Les maisons sont construites avec l'aide d'une subvention de 26,4 millions de livres sterling de la Greater London Authority - 700 autres maisons sont en cours d'ouverture d'ici 2020 dans le cadre d'un projet d'une décennie visant à agrandir les maisons abordables à Londres.
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Les maisons de Pocket ne mesurent que 38 m², mais ses fondateurs disent que les appartements se sentent souvent beaucoup plus grands qu'ils ne le sont.
C'est parce qu'ils ont été conçus pour créer une illusion d'espace. Les appartements disposent d'un chauffage au sol pour économiser de l'espace sur les radiateurs, de douches et non de baignoires et de hauts plafonds pour apporter un maximum de lumière dans les pièces.
'Chaque appartement dispose d'un couloir généreux avec placard et espace de rangement, d'une chambre séparée avec de la place pour un grand lit double, de deux tables de chevet, d'un bureau et d'une armoire', a déclaré Lucian Smithers, directeur des ventes de Pocket.
«Il y a aussi une cuisine/salle à manger ouverte, un espace de vie et la salle de bain est une salle d'eau.
« Les baies vitrées, les plafonds plus hauts que la moyenne et l'éclairage bien pensé contribuent tous à une grande sensation d'espace » (Image : Vie de poche)
« Nous proposons également des espaces communs partagés sous la forme de toits-terrasses, de jardins communaux (souvent avec des jardins familiaux) et de cours – toujours avec des sièges et un aménagement paysager soigneusement conçus pour encourager les résidents à se réunir. »
Mais il s'agit aussi d'être écologique : « Tous les développements Pocket sont sans voiture, nous fournissons donc un grand espace de stockage sécurisé pour les vélos et, si possible, un espace club de voiture et une adhésion gratuite. »
Où sont ces appartements de poche?
Un nouveau projet est actuellement en préparation à Haringey, au nord de Londres (Image : Vie de poche)
Les appartements de Pocket sont tous basés à Londres (zones un à six) et se trouvent dans les quartiers les moins chers des quartiers chers. Les emplacements de métro incluent Camden, Fulham, Westminster et Ealing. UNE la liste complète des emplacements peut être trouvée ici .
En février, Pocket a également reçu le feu vert du conseil municipal de Haringey pour construire 98 autres logements abordables dans le nord de Londres - le bloc s'appellera 'West Green Ppace N17'. à son ouverture, même si une date n'a pas encore été fixée.
L'entreprise affirme qu'elle 'continue à travailler avec les arrondissements locaux pour fournir des logements abordables indispensables dans la mesure du possible' et qu'elle est toujours à la recherche de nouveaux emplacements - mais bien qu'il y ait des espoirs 'un jour' se développer en dehors de Londres, ce n'est pas encore au rendez-vous.
Puis-je acheter un appartement - et comment ?
Toutes les maisons Pocket sont équipées d'une armoire de rangement et d'un espace de rangement, d'une cuisine/séjour ouverte et d'une salle d'eau
Pocket s'adresse aux nouveaux acheteurs, pas aux locataires. Si vous êtes en couple, vous devez tous les deux être des primo-accédants pour être éligible.
L'acheteur doit également gagner moins que la limite de logement abordable fixée par le maire de Londres. C'est actuellement moins de 90 000 £ par ménage.
Pour vous inscrire sur Pocket ou connaître les logements disponibles, rendez-vous sur Pocketliving.com .
Vais-je devoir enchérir ?
À l'heure actuelle, environ 35 000 personnes sont enregistrées auprès de Pocket, mais la société affirme que les enchères ne font pas partie du processus de vente.
Au lieu de cela, 'il existe un processus minutieux et équitable qui donne la priorité à ceux qui ont le plus besoin d'un logement abordable' - mais la demande est élevée, dans certains cas, ils ont vu 10 demandes par appartement.
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Non. Pocket dit qu'il fournit des logements aux Londoniens, pas à des fins d'investissement.
