Vous êtes sur le point d'obtenir de nouveaux droits si votre maison n'est pas à la hauteur(Image : Hoxton)
À partir du 19 mars 2020, vous pourrez poursuivre votre propriétaire s'il ne répare pas l'humidité et la moisissure dans votre logement.
Les locataires privés et sociaux sont couverts - à condition qu'ils ne soient pas locataires de plus de sept ans - et incluent les parties communes des bâtiments ainsi que vos chambres.
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En plus de faire effectuer les travaux, vous pouvez également obtenir une indemnisation du propriétaire en vertu des nouvelles règles - et bien plus que l'humidité est couverte par la nouvelle loi sur les maisons (fitness for Human Habitation).
Mais alors que les règles sont entrées en vigueur pour certains l'année dernière, elles ne couvraient que les baux commençant ou renouvelés à partir de ce mois.
Dans deux semaines, il sera étendu à toutes les locations périodiques existantes - y compris les logements sociaux - en Angleterre.
La directrice générale de Shelter, Polly Neate, a déclaré: 'Il est choquant que les locataires de tout le pays soient obligés de vivre dans des logements insalubres et dangereux, il s'agit donc d'un premier pas important pour leur donner les droits dont ils ont besoin.'
Les locataires privés des abris devaient auparavant s'en remettre aux autorités locales pour examiner les mauvaises conditions, tandis que les locataires sociaux n'avaient pas de moyen efficace de demander des comptes à leur conseil.
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Ce qui est couvert par la nouvelle loi
L'humidité n'est pas la seule chose couverte (Image : Bristol Live WS)
En vertu des nouvelles règles, votre propriétaire enfreint la nouvelle loi s'il présente des défauts graves dans l'un des domaines suivants :
- réparation
- Stabilité
- Absence d'humidité
- Aménagement intérieur
- Éclairage naturel
- Ventilation
- Approvisionnement en eau
- Assainissement et commodités sanitaires; et
- Installations pour la préparation et la cuisson des aliments et pour l'évacuation des eaux usées.
Shelter calcule qu'il y a actuellement près d'un million de logements loués présentant des dangers qui présentent un risque grave pour la santé et la sécurité - affectant environ 2,5 millions de personnes.
Malheureusement, la nouvelle loi ne rend pas les propriétaires responsables si les dommages ou le délabrement sont causés par le comportement des locataires.
Heather Wheeler, ministre du Logement et des sans-abri lors de l'entrée en vigueur de la loi, a ajouté: 'Cette nouvelle loi est une étape supplémentaire pour garantir que les locataires disposent des logements décents qu'ils méritent.'
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Les propriétaires sont censés résoudre les problèmes le plus rapidement possible en vertu de la Loi
Cependant, il appartient au tribunal de décider ce que cela signifie en termes de jours et de semaines, avec un « délai raisonnable » autorisé.
Mais plus le problème est grave, plus on s'attend à ce qu'ils agissent rapidement - les directives des associations de propriétaires stipulant que les problèmes doivent être résolus dans les 24 heures s'il y a un 'risque important de danger pour la santé, la sécurité ou la sécurité d'un locataire'.
S'il s'agit de quelque chose qui pourrait « affecter matériellement le confort ou la commodité » des locataires, cela peut aller jusqu'à trois jours ouvrables.
Les propriétaires ont généralement jusqu'à 28 jours si la réparation est considérée comme moins urgente.
Il en coûte entre 25 £ et 455 £ pour utiliser un tribunal des petites créances - avec des frais qui augmentent en fonction du montant pour lequel vous intentez une action et si vous intentez une action en ligne ou en utilisant des formulaires papier.
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Si vous pensez que vous avez été maltraité, Conseils aux citoyens comme plus d'informations sur la façon de poursuivre.
